¿Ha pensado alguna vez en comprar una propiedad en España? Tal vez sea una idea que ha sido pero no sabes los pasos a seguir cuando quieres comprar una propiedad en el extranjero, concretamente en España. Esta es la información necesaria para tener todos los elementos antes de tomar la
la decisión que más le convenga:

▶️ El NIE es un número de identificación como extranjero en España. 
Los compradores no residentes en España deben obtener este número. Se puede obtener a través del Consulado de España en su país de origen, en una comisaría de la Policia Nacional, o mediante un poder a un gestor.

▶️ Es conveniente abrir una cuenta bancaria en un banco en España. 
Los gastos de apertura de los contadores de agua, gas y electricidad, así como los impuestos, como el de la basura y el de la vivienda, se descontarán de la cuenta bancaria del comprador, ya sea extranjero o español. Sin embargo, el impuesto para los no residentes debe pagarse desde un número de cuenta en un banco situado en España.

▶️ Es posible obtener financiación en España. 
Las condiciones varían en función del banco y del origen del cliente, pero, por regla general, los no residentes pueden obtener financiación con un tipo de interés fijo de aproximadamente el 80% del valor de tasación del inmueble o del precio de venta. 

▶️ El Notario español identifica las partes y la propiedad. 
Comprueba que los documentos presentados son suficientes para firmar la escritura y se encarga de la inscripción de la compraventa del inmueble en el Registro de la Propiedad. El Notario en España nunca retiene el dinero de la venta, se paga directamente del comprador al vendedor el día de la firma de la compraventa.

▶️ El agente inmobiliario.
Es muy importante asegurarse de que el agente inmobiliario está registrado en lel Colegio de Agentes de la Propiedad Immobiliaria y en Cataluña también debe estar en posesión del número de registro AICAT. Esto le dará las máximas garantías porque en España es el agente inmobiliario quien prepara el expediente de la compraventa y los elementos necesarios para la firma en la Notaría.

Sabemos que la decisión de comprar una casa de vacaciones no se basa en los metros cuadrados y la distribución. Le damos mucha importancia a su proyecto y a sus sueños, por eso estaremos con usted hasta que nos necesite.
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